인천 ‘천원복비’, 1,000원은 중개수수료에서 남는 돈

“천원 이사”라는 말을 들으면 짐 싸고, 트럭 부르고, 방을 넘겨받는 이사 전체가 1,000원이라고 생각하기 쉽습니다. 인천시의 ‘천원복비 지원사업’은 그런 사업이 아닙니다. 여기서 1,000원은 부동산 계약을 알선해 준 공인중개사에게 내는 중개보수, 즉 복비에서 신청자가 직접 부담하는 잔액입니다 ¹. 짐을 옮기는 이사비는 지원 항목에 포함되지 않습니다.

중개보수는 보증금과 월세를 합산한 금액에 공인중개사 수수료 요율을 곱해 계산합니다 ². 예를 들어 중개보수가 25만 원 나오는 계약이라면, 인천시가 24만 9,000원을 지원하고 신청자는 1,000원만 부담하는 식입니다 ¹. 반대로 중개보수가 35만 원이라면 지원 한도인 30만 원을 제외한 나머지 5만 원은 신청자가 부담해야 합니다 ¹. 결국 1,000원은 ‘이사 전체 가격’이 아니라, 중개수수료 지원 한도 이내일 때 남는 최소 본인 부담금입니다 ¹.

2026년 1분기, 건당 평균 25만 원 지원

인천시는 2026년 1분기에 50건의 ‘천원복비 지원사업’으로 총 1,253만 원을 지급했습니다 ¹. 단순 계산으로 건당 평균 25만 원이 지원된 셈입니다 ¹. 인천시는 2026년 1월부터 사업 예산 2억 9,900만 원 규모로 최대 1,000가구를 지원할 계획이었습니다 ³, ⁴.

지원받은 50건 중 42건(84%)은 청년이었습니다 ¹, ⁴. 나머지 8건(16%)은 기초생활수급자였습니다 ¹. 지원받은 집을 종류별로 보면 사회초년생이 많이 찾는 오피스텔이 15건(30%)으로 가장 많았고, 아파트 13건(26%), 다세대주택 12건(24%)이 뒤를 이었습니다 ¹, ³, ⁴.

실제로 이 정책을 이용한 청년의 경험은 중개보수 목돈을 줄여주는 이 정책의 효용을 잘 보여줍니다. 경향신문 보도에 따르면, 직장 이직으로 다른 시에서 인천으로 전입한 한 청년은 “목돈이 들어 부담됐는데, 큰 도움이 됐다”고 밝혔습니다 ¹. 자취방을 구할 때는 보증금, 중개보수, 입주 청소비 등이 한꺼번에 지출되기 때문입니다 ². 이 정책은 그중 중개보수 항목을 직접 줄여줍니다 ¹.

누가, 어떤 조건에서 신청할 수 있나

이 사업은 모든 인천 거주자를 지원하지 않습니다. 인천시에 거주하거나 전입하는 무주택 임차인이면서, 다음 중 하나의 자격을 갖춰야 합니다 ¹, ³, ⁴.

• 만 18~39세 청년
• 혼인신고일 기준 5년 이내 신혼부부
• 국민기초생활수급자
• 차상위계층
• 한부모가족

집 조건도 정해져 있습니다. 보증금이 1억 원인 이하인 주택에서 24개월 이상 임대차 계약을 체결해야 신청할 수 있습니다 ¹, ³, ⁴. 지원 금액은 실제 낸 중개수수료 기준으로 최대 30만 원입니다 ¹, ³, ⁴. 인천시는 2026년 12월까지 예산이 소진될 때까지 지원금을 지급합니다 ¹, ⁴.

‘이사비’는 별도, 서울 정책과 무엇이 다른가

인천의 ‘천원복비’와 다른 지자체의 ‘청년 이사비 지원’은 이름과 별개로 항목이 다릅니다. 인천은 오직 부동산 중개보수에만 초점을 맞춥니다. 짐 운반비나 포장비, 사다리차 비용 등 이사비 항목은 지원에서 빠집니다.

다른 지자체와의 차이점을 보면 더 명확해집니다. 서울시는 ‘청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업’을 운영합니다. 만 19~39세, 기준 중위소득 150% 이하 청년을 대상으로 중개보수와 이사비를 합쳐 최대 40만 원까지 실비로 지원합니다 ⁵. 중개보수만 집중적으로 지원해 본인 부담금을 1,000원으로 낮추는 인천 방식과는 성격이 다른 것입니다.

지자체의 지원금을 받을 때 공통적으로 챙겨야 할 서류 요건도 있습니다. 임대차계약서상 임차인 이름이 신청자 본인이어야 하며, 현금으로 결제하더라도 계좌이체 내역이나 현금영수증 같은 결제 증빙이 반드시 필요합니다 ², ⁶, ⁷. 중개보수를 현금으로 내고 영수증을 챙기지 않으면 지원을 인정받기 어려워집니다 ², ⁶.

인천 ‘천원복비’의 1,000원은 마법처럼 이사를 해주는 돈이 아닙니다. 부동산 계약 시 발생하던 중개수수료 부담을 크게 낮춰주는 공공 정책입니다 ¹. 이사 자체의 물리적 비용은 여전히 본인이 부담하는 항목으로 남아 있습니다.